Eficiência e rapidez

Arquitetura & Construção – Abril, 2004.

Reportagem: Patrícia Patrício
Fotos: divulgação

Se você quer uma construção com essas qualidades, conheça as alternativas industrializadas.
Projetos personalizados, canteiros limpos e mão-de-obra especializada são as vantagens destes sistemas, que utilizam aço, madeira, concreto e plástico.

O que vem à cabeça quando se fala de obra rápida é a pré-fabricada. Mas não se trata disso. Nos sistemas industrializados, o projeto, feito sob medida pelo arquiteto de sua preferência, respeita o terreno e as necessidades dos moradores, e a fundação é idêntica à da construção convencional. O canteiro vira uma linha de montagem. Perfis delgados e chapas chegam no tamanho certo para perfazer as paredes. Como o pedreiro não precisa assentar tijolo por tijolo, tudo termina mais rápido e com menos entulho. Além disso, as reformas futuras ou a manutenção das instalações são facilitadas, pois é melhor desencaixar uma placa do que quebrar tijolos. O material das casas varia como veremos a seguir.

STEEL FRAME

Estrutura: perfis de aço galvanizado formam o esqueleto de paredes auto-portantes (que sustentam a construção sem a necessidade de pilares e vigas de maiores dimensões). Essas molduras são instaladas na vertical, como minipilares, e na horizontal, como montantes.

Fechamento: nas paredes internas, utiliza-se chapa de gesso acartonado ou OSB (oriented strand board), que é uma placa de pedacinhos de madeira dispostos em direções variadas, colados e prensados. Toda a casa. inclusive o telhado, é revestida de uma manta chamada Tyvek, da DuPont, produto que deixa a umidade sair, mas impede sua entrada. Uma opção de fechamento para as paredes externas é a chapa cimentícia, mais resistente às ações do sol e da chuva.

Tempo de instalação: uma casa térrea de 200m² fica pronta em quatro meses. A estrutura se ergue entre cinco e dez dias.

Quem executa: Building Control (fechamento de OSB e chapa cimentícia). U.S. Home (OSB). Seqüência (gesso acartonado, OSB e chapa cimentícia) e Neohaus (fechamento de gesso acartonado ou OSB e chapa cimentícia).

Custo por m²: entre R$ 600 e R$ 1,5 mil (o valor máximo refere-se ao sistema da Neohaus, que inclui equipamentos de segurança e eletrodomésticos como fogão e geladeira. Os preços são de material e mão-de-obra).*

*Custos pesquisados em janeiro, fevereiro e março de 2004 em São Paulo, Paraná e Rio Grande do Sul. Os valores Incluem mão-de-obra e material da fundação ao acabamento.

Com tecnologia vinda dos Estados Unidos e do Canadá, operários da U.S. Home montam as molduras de aço: guias (na horizontal) e montantes (na vertical).

CONCRETO

Estrutura: o concreto pré-moldado se ergue sobre a fundação, que pode ser de sapatas isoladas (para casas com dois ou mais pavimentos, em qualquer tipo de solo) ou vigas baldrame (obras térreas assentadas em solo bem firme). A armação do telhado é feita de madeira.

Fechamento: paredes de placas de concreto pré-moldado.

Tempo de instalação: mínimo de 30 dias para uma casa de 1oo m².

Quem executa: Itakits, que antes era fabricante apenas de casas pré-fabricadas.

PLÁSTICO

MADEIRA

Estrutura: na armação, utiliza tanto espécies nativas (cumaru, jatobá) quanto de reflorestamento, sempre aparelhadas (serradas e cortadas em tamanhos-padrão). Outro método emprega paredes portantes de madeira, recheadas com lã de vidro para o isolamento termoacústico.

Fechamento: placas de OSB (paredes internas) e placas cimentícias (externas) se somam à estrutura feita com espécies vindas do Norte do Brasil. É possível também usar madeiras de reflorestamento com placas de concreto celular.

Tempo de instalação: cerca de dois meses para uma obra de 200m²'.

Quem executa: BattistelIa (estrutura de madeira de reflorestamento com paredes de placas de concreto celular), Condor (paredes auto-portantes de madeira maciça) e Ita (estrutura de madeira nativa com placas de OSB e cimentícias).

Custo por m²: entre R$ 1000 e R$ 1,3 mil.