| SISTEMA
CONVENCIONAL |
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U.S.
HOME - STEEL FRAME |
| Utilizado
em poucos países por ser um sistema pouco resistente
às forças da natureza (terremotos, furacões,
etc), demorado e artesanal em sua execução.
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Uma
das tecnologias mais empregadas no mundo em construções
residenciais e comerciais. |
| Produto
final artesanal. |
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Produto
final tecnicamente superior à alvenaria tradicional. |
| Tendência
mundial a desaparecer como sistema construtivo. |
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Tendência
mundial a se transformar no sistema construtivo mais utilizado. |
| Pouco
sujeito a modernidades e evoluções. |
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Facilmente
adaptável a novas e modernas tecnologias. |
| Fundação:
impermeabilização feita com materiais do
tipo fita alcatroada ou similar. |
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Fundação:
impermeabilização feita com isolamento em
polietileno e neoprene. |
| Fundação:
representa entre 10% e 15% do custo total da obra. Para
terrenos acidentados, pode atingir valores maiores. |
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Fundação:
representa entre 5% e 7% do custo total da obra. Para
terrenos acidentados, tem custo muito inferior ao sistema
convencional. |
| Fundação:
distribuição com cargas pontuais. |
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Fundação:
distribuição de cargas lineares. |
| Facilidade
de aparecimento de fissuras. |
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Muito
difícil o aparecimento de fissuras. |
| Obra
em sua maior parte artesanal com mão-de-obra pouco
qualificada. |
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Obra
em sua maior parte com processo industrial com mão
de obra bem qualificada. |
| Paredes,
portas e janelas com precisão em centímetros.
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Paredes,
portas e janelas com precisão em milímetros.
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| Utiliza
produtos que degradam o meio ambiente: areia, tijolo,
brita, etc. |
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É
um sistema ecologicamente correto. O aço, por exemplo,
parte integrante do sistema em steel frame, é um
dos produtos mais reciclados em todo o mundo. |
| Durabilidade
acima de 300 anos. |
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Durabilidade
acima de 300 anos. Existem construções nos
EUA com mais de 250 anos ainda em funcionamento. |
| Mesma
garantia do sistema Steel Frame. |
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Mesma
garantia do sistema convencional em alvenaria. Segue os
padrões do Código de Defesa do Consumidor
e ao código de lei civil brasileira. |
| Estrutura
em concreto armado. Sua qualidade é determinada
por fatores inconstantes como mão-de-obra, temperatura,
umidade do ar, matéria prima, etc. |
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Estrutura
em aço galvanizado. Produto com certificação
internacional. Obedece aos mais rigorosos conceitos de
qualidade. |
| Estrutura
de telhados feita em madeiras menos nobres, como pinho
imunizado. Sua resistência dá vida útil
média de 20 anos. |
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Estrutura
de telhados em aço galvanizado. Tem a mesma durabilidade
do próprio imóvel, ou seja, acima de 300
anos. |
| Colocação
de canos e eletrodutos, feitas no próprio local
da obra, com quebra de paredes, desperdício de
materiais e retrabalho (colocar o tijolo, retirá-lo
e depois preencher o espaço). |
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Colocação
de canos e eletrodutos na própria fábrica,
com colocação milimétrica, com mínimo
desperdício e sem retrabalho. |
| Revestimentos
e estruturas feitos em sua grande maioria com matérias-primas
ou manufaturados elementares (areia, brita, tijolo, cal,
etc), produzidos no próprio local da obra. |
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Revestimentos
e estruturas feitos em quase sua totalidade por produtos
industrializados com qualidade padrão internacional.
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| Canteiro
de obra sujo ou com grande dificuldade para manutenção
de limpeza. |
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Canteiro
de obra limpo e organizado. |
| O jardim
é a última etapa da obra. |
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O jardim
pode ser a primeira etapa da obra. |
| O isolamento
térmico é mínimo. Permite facilmente
a passagem de calor pelas paredes. Custo de manutenção
de temperatura alto. |
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O isolamento
térmico é máximo. Em função
da lã de vidro colocada em todas as paredes e forros,
além de outras camadas, a casa se comporta com
uma “garrafa térmica”, dificultando
a passagem de calor pelas paredes. Custo mínimo
ou inexistente para manutenção de temperaturas.
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| O isolamento
acústico é menor que o sistema US Home.
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O isolamento
acústico é maior que o convencional. |
| Prazo
de execução de obra muito acima de 90 dias.
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Prazo
de execução de 90 dias a partir da mobilização
do canteiro de obras.. |
| Grande
utilização de água no processo construtivo.
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Mínima
utilização de água no processo construtivo
(somente utilizada nas fundações). O processo
é conhecido no Brasil, também, por sistema
construtivo “a seco”. |
| As paredes
deixam entrar umidade. |
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Formação
rara e incomum de infiltrações em função
de capilaridades e do feitio porque é um processo
com quase nenhuma utilização de água
no processo construtivo. A utilização de
papéis de parede é livre, inclusive nas
paredes dos banheiros que não tenham contato com
água corrente (Box, pias, etc). |
| Manutenção
para reparos de defeitos ocultos (vazamentos, infiltrações,
problemas elétricos, entupimentos, etc) difícil,
exigindo quebra de paredes, sendo um trabalho demorado
(quebrar, consertar, preencher espaço aberto, esperar
secar a massa, retocar com massa corrida, lixar, pintar
ou rejuntar) e que não garante o resultado final
de acabamento perfeito. Prazo de conserto médio
05 dias. |
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Manutenção
simples de defeitos ocultos, com a retirada do revestimento
interno, localização imediata do problema,
conserto, e recolocação do revestimento,
retoque e pintura simples. Prazo de conserto médio
01 dia. |
| Ampliações
ou reformas demoradas, gerando na maioria dos casos transtornos
e inconvenientes, com desperdício de materiais
e sujeira. |
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Ampliações
e reformas rápidas e limpas, inclusive com o reaproveitamento
da maioria dos materiais da construção envolvidos. |
| Preço
por metro quadrado para a construção similar
ao Sistema Steel Frame. |
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Preço
por metro quadrado similar a alvenaria convencional. Em
boa parte dos casos o sistema steel frame é mais
barato. |
| Estruturas
de madeiras (estrutura de telhados) e outros sujeitas
a insetos. |
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Resistente
a insetos. |
| Sujeito
a destelhamento para ventos fortes. |
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Resistência
para ventos de até 200km/h. A norma brasileira
pede resistência de até 144km/h. O telhado
em Single é resistente a vendavais |
| Nenhuma
resistência à queda de raios. Deve ser feito
aterramento com a colocação de pára-raios.
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Resistente
a raios. O aço que compõe a estrutura da
casa é excelente condutor para descarga elétrica.
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| Resistência
ao Fogo -Tão resistente quanto o sistema US Home.
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Segurança
ao fogo - não queima ou adiciona combustível
para o alastramento do fogo em uma casa. Segue as normas
da ABNT e do Corpo de Bombeiros. |
| Pode
ser utilizado somente em países com climas amenos
e sem abalos sísmicos. |
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Resistente
a terremotos, fortes ventos ou furacões. |
| Pintura
feita em superfície ondulada e imperfeita. |
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Pintura
feita em superfície plana e lisa. |
